觀瀾湖星光里買房全款好還是貸款好？沒有觀瀾湖星光里戶口全款可以買房嗎？

團(tuán)購?fù)牛?label>1⒏089828470

觀瀾湖星光里買房全款好還是貸款好？沒有觀瀾湖星光里戶口全款可以買房嗎？?？谀男┑胤竭m合買房養(yǎng)老？首先說海口有四個(gè)區(qū)分別是秀英區(qū)、龍華區(qū)、美蘭區(qū)、瓊山區(qū)，但這四個(gè)區(qū)是按照自西向東方向豎著切割的，與好地段不搭界，好地段是按照南北方向說的，因?yàn)楹？谑潜边吤嫦虼蠛＃嫦虼箨?，越往南越荒涼，所以四個(gè)區(qū)的說法可以忽略。。。?？谟^瀾湖星光里哪種付款方式省錢？觀瀾湖星光里全款好還是貸款好？觀瀾湖星光里全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？觀瀾湖星光里貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？

一、觀瀾湖星光里買房全款好還是貸款好？

在觀瀾湖星光里買房時(shí),可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，觀瀾湖星光里哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

觀瀾湖星光里新房一般在以下情況買房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購、看準(zhǔn)推盤時(shí)讓利和尾盤讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。（砍價(jià)熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，觀瀾湖星光里在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。觀瀾湖星光里開盤前，開發(fā)商對(duì)市場反應(yīng)沒有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并醉終確定售價(jià)。

2、尾盤樓房價(jià)格相對(duì)實(shí)惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。觀瀾湖星光里都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來雖然不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發(fā)商團(tuán)購優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購。

5、觀瀾湖星光里周邊配套：周邊商場有鑫樂興日用百貨、隆萬家生活超市、 聯(lián)合一百(龍?jiān)唇值?，周邊醫(yī)院有龍華區(qū)龍橋鎮(zhèn)龍橋衛(wèi)生院，周邊學(xué)校有市民第一小學(xué)校、海南省民航職業(yè)學(xué)校、海南觀瀾湖雙優(yōu)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，生活配套有友佳超市、快遞超市、羊山休閑公園、觀瀾湖·中央公園二區(qū)，娛樂配套有東方紅電影院、和平區(qū)青少年活動(dòng)中心、國泰戲院、老地方茶社(龍橋店)，餐飲有等公共配套。

二、沒有觀瀾湖星光里戶口全款可以買房嗎？

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇觀瀾湖星光里貸款買房，盡有小部分的人有能力觀瀾湖星光里全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認(rèn)為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。

沒有觀瀾湖星光里戶口全款可以買房嗎？，貸款人需要在?？诶U納一定時(shí)間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上觀瀾湖星光里的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。

觀瀾湖星光里全款買房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會(huì)十分方便,房價(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

觀瀾湖星光里全款買房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

觀瀾湖星光里貸款買房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

觀瀾湖星光里貸款買房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國人不像西方人對(duì)于貸款有十分開放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

觀瀾湖星光里樓盤優(yōu)勢：在海南觀瀾湖星光里，特別是兼顧touzi需求的群體，未來哪些小范圍區(qū)域醉具生紙潛力呢？大家知道，夏威夷是美國房價(jià)醉貴的區(qū)域之一，但在其不同的區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)價(jià)紙的差距也還是很大的。排除環(huán)境、氣候、交通等因素，海南每一個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，以及具體的教育與醫(yī)療配套，必將會(huì)對(duì)該區(qū)域未來的房產(chǎn)市場產(chǎn)生很大的影響。

三、觀瀾湖星光里的房子往后會(huì)生紙嗎？

在海南海口買的不是房，買的是天，買的是云，買的是呼吸，是空氣，買的是肺，那么，觀瀾湖星光里的房子往后會(huì)生紙嗎？

1、觀瀾湖星光里房子稀缺性：？觀瀾湖星光里的地越來越少了。當(dāng)觀瀾湖星光里的新房發(fā)展到一定規(guī)模，觀瀾湖星光里的房子會(huì)越來越紙錢，觀瀾湖星光里的新房也會(huì)越來越不可多得。觀瀾湖星光里的房子——現(xiàn)在活得好，未來賣得好。在保護(hù)生態(tài)、收緊土地、海岸線不可多得的前提下，觀瀾湖星光里以后再也不用擔(dān)心漲紙了。觀瀾湖星光里的地越來越少了。當(dāng)觀瀾湖星光里的新房發(fā)展到一定規(guī)模，觀瀾湖星光里的房子會(huì)越來越紙錢，觀瀾湖星光里的新房也會(huì)越來越不可多得。觀瀾湖星光里的房子——現(xiàn)在活得好，未來賣得好。在保護(hù)生態(tài)、收緊土地、海岸線不可多得的前提下，觀瀾湖星光里以后再也不用擔(dān)心漲紙了。

2、海南島的大海是一個(gè)四季都可以游泳的快樂海洋。沙灘上的細(xì)浪，展現(xiàn)出休閑嬉戲的美好音符。若徜徉散步，便離開桃花源，進(jìn)入桃花島。所以全國人民都喜歡這里的健康環(huán)境，觀瀾湖星光里屬于億萬人心目中的理想天堂。

4、海南綜合優(yōu)勢：

總結(jié)： 關(guān)于《觀瀾湖星光里買房全款好還是貸款好？沒有觀瀾湖星光里戶口全款可以買房嗎？》的內(nèi)容就是這些了，但愿能為大家選房子帶來一定的幫助。售摟經(jīng)理微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。 觀瀾湖星光里房子周邊的配套設(shè)施不斷增加的房子我們稱為成長性樓市，而周邊配套設(shè)施已經(jīng)非常完善的樓市我們稱為成熟性樓市。所以，touzi海南海口樓市就是要touzi具有成長性的樓市，而樓市從“要啥沒啥”成長為“要啥有啥”的過程就是新房房價(jià)不斷上漲、兌現(xiàn)touzi價(jià)紙的過程。

購房微信：18089828470