疊翠苑限購嗎？外地人是否還能在文昌買房？

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疊翠苑XG嗎？外地人是否還能在文昌買房？疊翠苑買房政策解析。。。文昌獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，疊翠苑集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。海南文昌買房條件分析，疊翠苑買房政策解析！北方人如何在疊翠苑買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南文昌房子！先來了解醉新疊翠苑XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、疊翠苑XG嗎

疊翠苑位于文昌市清瀾新市區(qū)文清大道椰子大觀園正對面，通常，如果疊翠苑房子地理位置好，價格就貴。疊翠苑房子地理位置比較偏，那么價格相對便宜。海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

疊翠苑樓盤團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、疊翠苑XG嗎？開發(fā)商說我的房子好，因為是賣自己的房，永遠都是在講優(yōu)點，偶爾說的一些缺點，在你聽來還是優(yōu)點。所以開發(fā)商的廣告只能作為疊翠苑買房的初步了解，不能從多維度進行深度評價。朋友說哪的房子不好，哪的房子好，同樣是出于個人的需求評價。

2、文昌沒有重工業(yè)，綠化率非常的高，空氣質(zhì)量是非常的好，比較適合居住，來疊翠苑買房的，以前很多是北方的候鳥老人，現(xiàn)在更多的是有眼光的中青年人。以前大多數(shù)人來海南置業(yè)買房是為了海島度假康養(yǎng)的需要，畢竟海南島的康養(yǎng)價紙已被很多人熟知。

3、目前從海南房價來看，海南疊翠苑房價上漲的趨勢是不會變，那么現(xiàn)在來疊翠苑買房還合適嗎？在陳霞看來，合不合適，其實主要看你的需求和目的。來文昌養(yǎng)老能得到什么？若是為了養(yǎng)老而來文昌買房，就是對這些稀有資源的提前占有。

疊翠苑XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

疊翠苑買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

二、外地人是否還能在文昌買房

外地人是否還能在文昌買房，大部分的老人辛苦工作半輩子，無論是自己的積蓄還是兒女的孝敬，在文昌買房時可選擇的余地都比較大。而因為一些居住在養(yǎng)老房的老年人子女不能在旁照顧，選擇養(yǎng)老房就是個需要謹慎考慮的問題，文昌憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南文昌過冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"文昌房產(chǎn)價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南醉具中國蔚藍資產(chǎn)，放眼全國，環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、復制，未來前途無量。

加上自貿(mào)港建設為其鍍金，以目前海南文昌房價來看，海南目前房子現(xiàn)在是被嚴重低估了，這種低估隨著時間的不斷推移，一定會補償回來。

三、海南XG后如何在疊翠苑買房？

了解海南的朋友應該知道，海南自貿(mào)區(qū)覆蓋為海南島全島。意義上代表著海南全島都是自貿(mào)區(qū)，那么，海南XG后如何在疊翠苑買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買文昌商業(yè)房子：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。文昌公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3，如今文昌購房門檻會越來越高，疊翠苑房源將會越來越少。

小陳結(jié)語：文昌買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;海南疊翠苑XG政策越來越細化，疊翠苑購房政策越來越嚴格。疊翠苑購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析疊翠苑新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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